Un joven español debería ganar un 186% más para poder comprar una vivienda libre
Datos extraidos de un estudio del Observatorio Joven de la Vivienda en España ·· Más de 262.000 hogares jóvenes no perciben ningún salario
Un salario de 3.478,56 euros al mes. Eso es lo que debería cobrar una persona joven en España para poder comprar una vivienda libre sin destinar más del 30% de sus ingresos a la hipoteca. Los datos del Observatorio Joven de la Vivienda en España concluyen que el salario de los jóvenes debería ser un 186% superior al que perciben para poder adquirir su vivienda sin agobios, o lo que es lo mismo, cobrar 41.742 euros al año, en lugar de los 14.577 que cobran en realidad. Los datos del estudio indican además que el incremento de las tasas de emancipación de los jóvenes se está reduciendo. Las causas: la caída de la población inmigrante, el aumento del paro entre los jóvenes y el incremento de las trabas para obtener una hipoteca.
Los datos del informe, correspondientes al cuarto trimestre del pasado año indican que los que lo tienen más difícil para adquirir una vivienda son los jóvenes del País Vasco, que deberían ganar un 258% más para poder comprar una casa, segidos de los baleares (255%),madrileños (236%), catalanes (222%) y cántabros (201%).
Aunque la caída de los precios y de los tipos de interés permitió que, por primera vez desde finales de 2001, el coste del acceso a una vivienda (el porcentaje de ingresos que una persona joven debería destinar a la compra) cayera por primera vez en tasa trimestral en los últimos compases de 2008, en un porcentaje cercano al 2%, el nivel sigue siendo demasiado alto. Para adquirir una vivienda los jóvenes deben destinar el 85,9% de su sueldo a la hipoteca, porcentajes que superan el 100% en Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona, Baleares o Madrid, rozan esa cifra en Málaga (99,2%) y alcanzam el 90,3% en Cantabria. Por el contrario, convertirse en propietario de una vivienda resulta mucho más asequible para los jóvenes de Teruel, que deben dedicar a la hipoteca el 45,6% de sus ingresos, Cáceres (45,8%), Ciudad Real (47,4%), Cuenca (48,1%), Palencia (54,4%), Badajoz (55%) y Lérida (55,5%).
Si lo que se analiza es el alquiler, la renta media en España es de 682,05 euros, lo que equivale al 56,1% del salario.
MAS DE LA MITAD, CON SUS PADRES
La realidad, según Joffre López, autor del informe, es que más de la mitad de los jóvenes españoles menores de 34 años, siguen viviendo con sus padres. Sólo 5,2 millones de los más de 11,2 millones de jóvenes se han emancipado, el 46,3% del total y la tasa más baja de la UE, un porcentaje que sólo ha crecido un 1,5% en 2008, frente al avance del 6,7% de 2005. En lugares como Cantabria, la tasa cae hasta el 36%.
La explicación hay que buscarla tanto en el aumento de la tasa de paro de los jóvenes, que en apenas tres meses ha aumentado un 20,8% hasta el 18,2% de la población activa o el 27,6% en el caso de los menores de 25 años, como en la caída de la población inmigrante, la que más se emancipa, y en las trabjas para conseguir una hipoteca.
Los cálculos del observatorio indican que el 35,4% de los jóvenes, casi cuatro millones, no percibe ningún salario, bien porque están en paro o bien porque están estudiando, y hay un total de 262.427 hogares jóvenes donde nadie percibe un salario, una cifra que se ha duplicado en cuatro años y que resulta reveladora del aumento de los desahucios por impago.
Los datos del informe, que indican que los jóvenes deberían dedicar íntegro su sueldo de 13,8 años para comprar una casa, concluyen además que, con sus ingresos, a lo máximo que puede aspirar un joven con un sueldo promedio es a adquirir una vivienda de apenas 35 metros. La solución, según el Consejo de la Juventud de España, es fomentar el parque público de viviendas en alquiler y mejorar las ayudas para la emancipación de los menores de 34 años.